選ばれる理由

当社が事業用物件(貸店舗、貸事務所)等をお探しの多くのお客様に選んでいただける理由をご説明します。

物件の情報量と鮮度

物件の情報量と鮮度

当社(本サイト)の取り扱い物件の量とその鮮度は、他社と比較して「より多く、より新鮮に!」を心がけております。

 

具体的には、さいたま市の大宮区、浦和区を中心に1,000件以上の物件情報を公開しております。

 

物件を探す事業者様(法人・個人)にとって、物件の情報量が多いということは、最初のサービスと考えております。なぜなら、事業をするにあたり、立地(環境)、条件(賃料・造作)など、物件情報量が多ければ、あなたの事業、ご商売に有利な物件の選択肢が多くなり、今後の事業展開をより理想に近づけることができます。

 

当社の物件情報の主な取得先は下記の通りです。

 

①多くの斡旋依頼
当社は埼玉県内最大のターミナル駅「大宮駅」の駅前で、しかも、大宮有数の繁華街南銀座の入り口に店舗があります。この立地の優位性から、テナントオーナー様、また、協力関係にある不動産業者、管理会社から最新かつ、豊富な情報を頂戴しております。

 

②積極的な物件情報取得と既存条件の更新

物件収集は当社の店舗の立地の優位性にあぐらをかきません。
定期的に、商圏のエリアを回り、空物件の未取引オーナー様への取り扱い交渉などを日常的に実施しています。

 

③取引の金融機関、地元の経営者団体・組合などからの斡旋依頼など。

こういったルートからの情報源で、物件をお探しの事業者様により多くの、そして、より新しい物件情報をご提供いたします。情報ルートによっては公にできない物件情報もあり、当社では、未公開物件のご提案も期待していただくことが可能です。

 

④流通物件情報の公開

いわゆる不動産会社が借主探し依頼をするうえで情報を公開している流通物件情報をシステム的にタイムリーに取り入れ、公開化しております。

 

 

専門の営業スタッフ

事業用物件の専門の営業スタッフ

当サイト「大宮・浦和 テナントナビ」からのお問合せ、物件のご案内から契約、引き渡しなどは、事業用物件を専門に取扱うスタッフがご対応しております。

そのため、事業用物件特有の契約条件、設備、法令の制限などの知識をもっておりますので、ご案内、検討、契約、引き渡しまでの流れがとてもスムーズです。

 

一般的の不動産会社では「事業用の貸事物件」は、居住用賃貸が主のスタッフが兼務していることがほとんどです。居住系賃貸の営業スタッフは、事業用物件の取り扱いに慣れておりませんので、専門知識が無いケースがほとんどです。

 

具体的に言いますと、年間200契約する営業マンが、そのうち事業用の物件の成約数は2件~3件とも言われます。率にすると1.0%~1.5%という数字です。

 

なぜ、これほどまで割合が低いのか?

これは、事業用賃貸物件の特徴と商談から成約までの特性が原因です。

 

・成約までの期間が住居系より長い
・途中の商談回数も多い
・豊富な専門知識が必要

 

良好な商談を進めるには、事業用物件を扱うのに関する一連の関連法規、クライアント(事業者)様の必要とする設備に要する建物のハード的な専門性の高い知識を持って、要望の理解・把握、提案が可能となります。しかし、兼任の営業スタッフでは、労力・負担が大きくなるため、事業用賃貸物件の取扱件数が少なくなり、必然的に経験値も少なくなる原因となっております。

 

一方で、当社は事業用賃貸物件の専門のスタッフが、事業用賃貸物件(貸事務所、貸店舗)をお探しするお客様のみを担当いたします。

 

当社は専門スタッフが、毎月30件以上のご相談、ご提案をしているという実績と自信がございます。

高い信頼性

高い信頼性

これから事業をするにあたっての物件探しを依頼する不動産会社が信頼性が高いのと低いのではどちらがよいでしょうか?

 

ほとんどの事業者様は、前者の信頼性が高い不動産会社と取引を望まれることと思います。その点に関して、手前味噌ではありますが当社は、高い信用性を誇れると自負しております。

 

個人や少人数の不動産会社さんを決して否定しませんが、関連企業や加盟しているネットワークの大きさは信頼の証であります。取引の際の仲介不動産会社の倒産や、不法な手段による悪徳な取引の心配がいらないということは、物件探しの主要ではありませんが、根底(あるいは、大前提)の基準です。

 

【当社の信頼性の根拠】

 

1.アパマンショップブランド
全国の仲介店舗数1000店舗以上のアパマンショップ。そのFC加盟企業の中で、店舗数が最も多いのが、当社、株式会社アップルです。

 

2.三光ソフランホールディングス
資産家の土地活用のコンサルティング、建築業の三光ソフラン、その他、介護のメディカル・ケアサービス(MCS)などの企業群を補修する三光ソフランホールディングスのグループ企業です。

 

参考:三光ソフランホールディングスHP

 

3.リピート&ご紹介のお客様の多さ
 また、企業体の表面的な体裁だけではありません。手前味噌ではありますが、実際のお客様との取引おいての、リピートや紹介をいただける接客対応もお客様からの信頼の証明であると自負しております。

 

その数は、昨年度実績で、年間40件に迫る件数です。(※大手チェーン店の多店舗出店の案件は含まず)